總圖高樓採光景觀三房  永康買屋 / 永康買房 - 東橋總圖良勳夢公園高樓採光景觀三房平車台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：33.7 萬/坪
地址：台南市永康區東橋一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：良勳夢公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.85 坪
附屬建物面積：3.14 坪
共同使用：21.4 坪
土地面積：7.5 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-81

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立大橋國小市立大橋國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在「居住舒適度」與「採光視野」上具有顯著優勢，尤其適合重視生活品質及有子女就學需求的買家。33.7 萬的單價在台南永康東橋地區屬合理區間，搭配低公設比與良好的建築格局，性價比高。

是否值得購買： 值得考慮，但建議詳查防水。

主要理由如下：

居住體驗佳：高樓層帶來的採光、通風與無壓迫感視野，加上每間衛浴均有外窗，有效解決了衛生間的潮濕問題，對長期居住非常友善。
地段優勢明顯：位於成熟的大橋生活圈，學校、公園與文創設施配套完善，生活便利性極高。
需確認重點：由於是頂樓（15 樓），建議在簽約前務必檢查屋況，特別是天花板是否有滲水痕跡或防水層施作情形，並確認總價是否已包含停車位之產權價格，以避免後續爭議。若屋況確認無虞，這是一筆不錯的自住選擇。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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作為一名房仲，我的同理心和沉穩更是不可或缺的特質。我能夠從客戶的角度去思考問題，並給予適切的建議與幫助。在處理房屋交易過程中，我會保持冷靜沉穩，確保每一步都能順利進行。

至於我的專業領域，我精通房地產市場的動態和趨勢，尤其熟悉台南的社區和區域。無論您有任何關於這個地區的問題，我都能給予您最詳盡的回答和建議。

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